报告称今年第 季度北京办公楼租金持续下行但跌幅收窄
中新网北京 零月 日电“在新发地疫情得到有效控制后,北京房地产市场迎来明显复苏,但经济放缓持续向市场施加下行压力。”仲量联行华北区董事总经理张莹 日在仲量联行今年第 季度北京房地产市场回顾会上表示,办公楼市场租金连续多个季度下跌,但跌幅有所放缓；高端住宅市场新增供应集中放量,加快上半年积压 购房需求释放,桥检车租赁快讯网讯,推动成交量大幅提升。
会上发布 报告显示,桥检车租赁快讯网资讯部获悉,需求保持放缓态势,本季度市场活跃度在上 季度有所回升后略有下降。但值得注意 是,持续下降 租金也刺激了市场中搬迁和升级 需求。与此同时,表现优异 租户仍积极寻求市场中更为有利 租赁机会。本季度近 零% 贸易由内资租户录得,外资租户在市场不确定因素 影响下仍持保守态度。
尽管市场仍面临诸多挑战,但投资者信心充足,投资势头基本保持稳定。本季度,桥检车租赁快讯网市场行情讯息,灏腾投资携手外资投资机构完成收购位于南 环附近 悦秀城项目,表明在当前较为低迷 经济环境中,投资者仍对在京投资机会抱有较高 兴趣。
报告称本季度无新增供给入市,整体空置率稳定在 . %。位于丽泽和CBD核心区 项目均推迟了完工日期,在 定程度上缓解了市场中 供应压力。但在经济不确定性影响下,部分企业仍持续进行内部整合,并采取更为激进 策略以期降低租赁成本。此类企业预计在年底前会释放更多空置面积进入市场。
随着市场压力 增加,整体租金继续下降,但降幅有所收窄。本季度租金录得环比下跌 . %,同比下跌 . %。在市场租金调整后,部分业主成功稳定了出租率。“许多业主仍然把租金作为争取高品质租户 种有效手段,这使得高品质租户在谈判中处于更有利 地位。”仲量联行北京商业地产部总监张斯亮表示，“对于拥有升级类需求 租户来说,目前 市场环境为他们提供了比去年更有利 议价机会。”
,