下半年国内 城收紧楼市调控 微调加码或成调控重点
零月 日晚间,徐州市发布房地产调控新政,从宅地供应、备案价钱管理、家装行为与价钱监管、房地产金融政策、限售等多方面给出指导政策。
中原地产首席分析师张大伟指出,单独看徐州和绍兴 调控政策内容,与本轮收紧楼市 大部分城市接近,力度并不太强,主要是针对备案价钱 收紧。但这种调整背后反映出调控风向 整体转变。
中新社北京 零月 日电(记者庞无忌)下半年以来开启 国内楼市调控“收紧潮”仍在持续。观察认为,此轮调控多是针对局部楼市过热 快速反应,桥检车租赁快讯网网讯,因此政策多以微调加码为主,此前被约谈 城市普遍出台调控新政。
同日,绍兴市出台楼市新政,对市区(含越城区、柯桥区、上虞区和镜湖新区)新建商品住房备案价钱实行“双备案”制度。加推盘 备案价不能超过首次备案价,而新开盘项目“价钱备案须综合考虑同区域内产品类似房源价钱或地价与成本等因素”。
据中原地产研究中心统计,包括徐州和绍兴在内,下半年来已有 个城市陆续收紧楼市调控政策, 零多次房地产收紧调控政策发布。
根据国家统计局公布 资料统计,今年 月,徐州新建商品住宅销售价钱同比攀升 . %,桥检车租赁快讯网从相关媒体获悉,且今年以来连续 个月保持 %以上 增速,房价攀升较快。
潘浩指出,此前绍兴仅仅是通过“限房价、竞地价”稳定房价,此前仅有限售政策,并没有限购限贷约束,且 零 年鼓励房地产市场去库存,再加上长 角 体化发展 利好加成,市场保持较高热度。据机构统计,绍兴 月份 新房成交均价同比攀升 . %,且自 月以来环比持续攀升。稳房价成为调控升级 主要原因。
目前,潘浩指出,桥检车租赁快讯网首发,参加 月 日房地产工作座谈会( 零个城市)、 月 日住房和城乡建设部部分城市房地产工作会商会( 个城市) 所有城市已全部出台了房地产调控新政。
贝壳研究院高级分析师潘浩指出,徐州此番政策新大亮点在于“ 区 策”以及“价钱备案后 年内不得调整”,主要是调整供应结构以及稳定房价。结合徐州新房成交资料统计来看,徐州城市核心区域 鼓楼区、贾汪区、铜山区今年新房累计成交面积占全市比重 . %,而同期这 区 住宅用地出让仅占全市 . %,供应上仍有较大缺口。政策落地后,徐州房价增速有望逐渐稳定。
资料图，航拍南京雨花台区 处楼盘。中新社记者泱波摄
随着楼市逐渐走出疫情阴影, 月份以来,国内房地产调控政策已从上半年 全面趋于宽松,开始出现局部针对性 收紧趋势。
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